Увеличение кредитной линии на реконструкцию жилья

Поясните пожалуйста имеем ли мы право на увеличение открытой кредитной линии. Кредитная линия открыта в 2011 году, в связи с девальвацией стоимость квадратного метра существенно увеличилась.Смета согласно проекта 175 млн. руб.в ценах 2006 года, на сегодняшний день 835 млн. В банке в увеличении отказали. Мы, молодая семья имеющая двух несовершеннолетних детей проживающая в нас.пункте до 20 тыс. человек. В результате, достроить дом не имею возможности, стать на учет как нуждающиеся не можем. Кредит брали на реконструкцию жилого дома, а в результате жить негде. И не понятно как теперь сдать дом, ближайшие лет шесть не светит. Просьба, если дадите пояснения то со ссылкой на какой нибудь документик. Спасибо.

Горячая линия

Комментарии

master

6 февраля, 2014 - 09:58

Вопрос объёмный, в 2-х словах не ответишь.
Во-первых, всё зависит от оснований, по которым Вам оформляли кредит. Судя по дате кредитного договора, это скорее всего Указ 185. Это хорошо, т.к. данный указ предусматривает увеличение суммы в случае роста цен.

Далее, Вы пишете, что банк отказал в увеличении суммы. По каким основаниям? Возможно, Вы подали не все необходимые документы? Или в банке нет денег?

Министерством строительства и архитектуры регулярно устанавливается т.н. "индекс СМР", а облисполкомы устанавливают для населенных пунктов своих областей стоимость квадратного метра типовых потребительских качеств (ТПК).

Для увеличения кредита в банк необходимо предоставить справку из исполкома об остаточной стоимости стоительства и смету с учетом нового индекса СМР и стоимости квадратного метра ТПК. И это надо было делать регулярно, хотя бы дважды в год. Сейчас, с учетом "года экономии" в банке может просто не быть достаточного количества ресурсов для докредитования всех строящихся объектов.

Вы просите ссылку на нормативный документ. Индекс СМР можно найти на сайта Минстройархитектуры, стоимость квадратного метра ТПК - на сайте своего облисполкома.